Wohnwintergarten in Erfurt
Der Wohnwintergarten ist ein beheizter Raum mit Wänden und Dach aus Glas: im Winter ein heller Platz am Esstisch, im Sommer die offene Verbindung zum Garten. Bei rund 87 Frosttagen im Jahr an der Station Erfurt-Weimar planen wir Dämmung, Heizung und Sonnenschutz von Beginn an mit – und der Raum zählt voll zur Wohnfläche.
- Ganzjährig bewohnbar
- Volle Wohnfläche nach WoFlV
- Genehmigungsplanung im Komplettpreis
Wohnwintergarten Erfurt – beheizter Wintergarten als Wohnraum, gedämmt für frostreiche Thüringer Winter
Wohnwintergarten in Erfurt: ein Zimmer mit Glaswänden, das auch im Januar warm bleibt
Drei Dinge trennen den Wohnwintergarten vom Kaltwintergarten: eine Heizung, Wärmeschutzglas und thermisch getrennte Profile. So bleibt es drinnen behaglich, auch wenn draußen Frost liegt, und Sie richten den Raum ein wie jedes andere Zimmer.
Ob als Anbau an einem Reihenhaus in Windischholzhausen oder als Erweiterung einer Villa in der Löbervorstadt: Heizung, Lüftung und Beschattung legen wir gemeinsam aus, damit der Raum im Winter warm und im Juli nicht zu heiß wird.
Verglasung für den Wohnwintergarten in Erfurt: welcher Ug-Wert passt
Wie viel Wärme im Raum bleibt, entscheidet vor allem das Glas. Die Werte im Überblick:
- Einfachglas: Ug ~5,8–6,0 W/(m²K) – für einen beheizten Raum nicht geeignet.
- Zweifach-Isolierglas: Ug ~1,0–1,3 W/(m²K) – Standard für den Wohnwintergarten.
- Dreifach-Isolierglas: Ug ~0,5–0,7 W/(m²K) – lohnt sich bei großen Glasflächen und langen Frostperioden.
Für das Dach gilt unabhängig vom Ug-Wert: DIN 18008-2 schreibt bei Überkopfverglasung Verbundsicherheitsglas vor, damit bei einem Bruch keine Scherben herabfallen (Quelle).
Vorteile eines Wohnwintergartens in Erfurt
Bewohnbar von Januar bis Dezember
Heizung und Isolierglas halten die Wärme auch an den rund 25 Eistagen im Jahr, an denen es in Erfurt durchgehend friert. Der Raum dient damit nicht nur im Sommer, sondern als festes Zimmer zum Essen, Arbeiten oder Lesen.
Volle Anrechnung als Wohnfläche
Beheizte Wintergärten zählen nach der Wohnflächenverordnung zu 100 % (§ 4 Nr. 1 WoFlV bei mindestens 2 m lichter Höhe, wie bei Wohnwintergärten praktisch immer gegeben); unbeheizbare nur zu 50 % (§ 4 Nr. 3 WoFlV, unbeheizbare Wintergärten). Das spielt bei Bewertung, Vermietung und Verkauf eine Rolle.
Licht in der dunklen Jahreszeit
Im Dezember misst die DWD-Station Erfurt-Weimar im Mittel nur rund 47 Sonnenstunden. Ein Raum mit Glasdach fängt dieses wenige Licht ein und holt den Garten auch an grauen Tagen ins Haus.
Mehr Platz am vorhandenen Haus
Statt umzuziehen, gewinnen Sie ein Zimmer direkt am Haus. Ein fachgerecht gebauter und ordentlich genehmigter Wohnwintergarten wird beim späteren Verkauf in der Regel als Pluspunkt gesehen.
Heizung, Lüftung und Beschattung im Wohnwintergarten in Erfurt
Welche Heizung sich eignet
Viele entscheiden sich für eine Fußbodenheizung: Sie verteilt die Wärme gleichmäßig, und vor den Glaswänden stehen keine Heizkörper. Infrarot kommt als Ergänzung oder Alternative in Frage; als grober Planungswert gelten 60–100 W/m², je nach Dämmstandard und gewünschter Temperatur.
Feuchte abführen
Trifft warme Raumluft auf kühleres Glas, entsteht Kondenswasser. Motorische Dachklappen und großzügige Schiebeelemente sorgen für Austausch und schützen Rahmen, Boden und Möbel.
Sonnenschutz für sonnige Thüringer Sommer
Im Juli kommen an der Station Erfurt-Weimar rund 225 Sonnenstunden zusammen. Außenliegender Sonnenschutz erreicht einen Abminderungsfaktor von 0,1–0,2 und hält damit 80–90 % der Einstrahlung ab (Quelle: UBA). Mehr dazu im Beschattungs-Ratgeber.
Wohnwintergarten in Erfurt: so wird der Raum im Alltag genutzt
Weil er beheizt ist, richtet sich die Nutzung nach Ihrem Alltag und nicht nach dem Kalender. Beispiele:
- Esstisch im Hellen: die Mahlzeiten mit Gartenblick, die Küche gleich nebenan.
- Arbeitsplatz: Tageslicht am Schreibtisch, abseits vom Trubel im Haus.
- Leseecke: für Winterabende, wenn draußen der Frost glitzert.
- Sommerlicher Übergang: mit geöffneten Schiebeelementen wird der Raum zur Terrasse.
Nachteile des Wohnwintergartens in Erfurt – und das Verfahren nach ThürBO
Ein beheizter Glasraum kostet mehr als ein unbeheizter, weil Fundament, Heizung, Lüftung und hochwertiges Glas zusammenkommen. Hinzu kommen Heizkosten, die mit der Fläche steigen, und Technik wie motorische Beschattung, die gelegentlich Wartung braucht.
Zum Verfahren: Ein beheizter Wohnwintergarten fällt schon nach dem Wortlaut nicht unter § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO, der nur unbeheizte Wintergärten freistellt. Er braucht deshalb die Genehmigungsfreistellung nach § 64 oder das vereinfachte Verfahren nach § 65; zusätzlich gelten die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Welcher Weg für Ihr Grundstück gilt, prüfen wir anhand des Bebauungsplans; Einzelheiten stehen im Baugenehmigungs-Ratgeber.
Wohnwintergarten-Material in Erfurt: meist thermisch getrenntes Aluminium
Für beheizte Glasräume verwenden wir überwiegend Aluminium mit thermischer Trennung. Es trägt große Scheiben mit schlanken Profilen und kommt ohne Anstrich aus. Wer innen Holz sehen möchte, nimmt Holz-Alu. Beide Varianten zeigen die Seiten Wintergarten aus Aluminium und Wintergarten aus Holz.
In Erfurt legen wir das Tragwerk auf Schneelastzone 2 (Mindestwert 0,85 kN/m² am Boden) und Windzone 2 aus; für Bauorte in Gotha oder Arnstadt rechnet die Statik mit Zone 3.
Wohnwintergarten-Kosten in Erfurt
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
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1 von 9 · Wintergarten-Typ
Beim Wohnwintergarten greifen Fundament, Rahmen, Glas, Elektrik und Heizung ineinander. Damit alles in der richtigen Reihenfolge passiert, gehen wir mit Ihnen diese fünf Schritte:
Ihr Wohnwintergarten in Erfurt: der Ablauf in fünf Schritten
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, ggf. Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach ThürBO
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
„Heute ist der Wohnwintergarten der Raum, in dem wir am meisten Zeit verbringen. Selbst an frostigen Tagen sitzen wir darin warm und gemütlich, genau wie es uns bei der Planung versprochen wurde.“
Tine
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Wohnwintergarten-Beispiele für Erfurt
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Von der Altstadt bis an den Stadtrand bauen wir als Wintergartenbau in Erfurt in jedem Stadtteil, ob in Stotternheim oder in Bischleben – und ebenso in den Kreisstädten und Gemeinden ringsum, etwa mit unserer Seite Wintergarten Sömmerda oder für Nesse-Apfelstädt und Umgebung. Statik für die Schneelast am Bauort, das passende Verfahren nach Thüringer Bauordnung und die Montage liegen dabei bei einem Team.
Häufige Fragen zum Wohnwintergarten in Erfurt
Was macht einen Wintergarten zum Wohn- oder Warmwintergarten?
Ein Wohn- oder Warmwintergarten wird dauerhaft beheizt und wie ein Zimmer bewohnt. Dazu gehören Isolierglas mit niedrigem Ug-Wert, thermisch getrennte Profile, eine gedämmte Bodenplatte und eine Heizung, die auch an Eistagen reicht. Fehlt diese Ausstattung, handelt es sich um einen Kaltwintergarten, der hauptsächlich zwischen Frühjahr und Herbst genutzt wird.
Was kostet ein Wohnwintergarten in Erfurt?
Für 12 m² nennen wir in Erfurt einen Komplettpreis von rund 30.000 bis 48.000 €, für 20 m² etwa 50.000 bis 80.000 €. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und die Genehmigungsplanung stecken bereits darin. Innerhalb der Spanne entscheiden vor allem Verglasung, Heizsystem und Ausstattung, wo Ihr Projekt landet.
Zählt ein Wohnwintergarten voll zur Wohnfläche?
In der Regel ja: Nach der Wohnflächenverordnung wird ein beheizter Wintergarten mit mindestens 2 m lichter Höhe voll angerechnet, was bei diesem Typ fast immer zutrifft. Ein unbeheizbarer Glasraum zählt dagegen nur zur Hälfte. Wichtig wird das bei Mietverträgen, Verkauf oder einer Bewertung des Hauses.
Braucht ein Wohnwintergarten in Erfurt eine Baugenehmigung?
Ja, ein Verfahren ist nötig, weil die Thüringer Bauordnung nur unbeheizte Wintergärten verfahrensfrei stellt. Liegt Ihr Haus im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und hält der Anbau dessen Festsetzungen ein, kommt die Genehmigungsfreistellung nach § 64 ThürBO in Betracht; sonst stellen wir den Antrag im vereinfachten Verfahren nach § 65. Zusätzlich gilt das GEG.
Lohnt sich ein Wohnwintergarten trotz der höheren Kosten?
Häufig ja, denn statt eines Sommerplatzes entsteht ein Zimmer, das zwölf Monate genutzt wird und voll zur Wohnfläche zählt. Pro Quadratmeter kostet er ein Mehrfaches des Kaltwintergartens, erspart aber manchen Umbau im Haus. Ob sich das für Sie rechnet, hängt vom Platzbedarf ab; wir stellen beide Varianten gern nebeneinander.
Wie viel kostet ein Wohnwintergarten pro Quadratmeter?
Als Komplettpreis rechnen wir mit etwa 2.500 bis 4.000 € pro Quadratmeter. Darin sind Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung und die Genehmigungsplanung enthalten, nicht nur Rahmen und Glas. Für 24 m² ergeben sich so rund 60.000 bis 96.000 €; die vollständige Tabelle finden Sie weiter unten.
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