Balkon-Wintergarten in Erfurt
In Erfurt wohnen viele Menschen in Etagenwohnungen – im Gründerzeit-Ziegelblock, im Plattenbau oder im Neubau. Ein verglaster Balkon wird dort zum geschützten Freisitz, den Sie vom Frühjahr bis in den Herbst nutzen, ganz ohne Fundament. Weil die Thüringer Bauordnung Balkonverglasungen nicht ausdrücklich regelt, klären wir Bauaufsicht und Hausgemeinschaft vorab.
- Kein Fundament, kleine Baustelle
- Abstimmung mit Bauaufsicht und Hausgemeinschaft
- Festpreis nach dem Aufmaß
Balkon-Wintergarten Erfurt – Balkonverglasung für Altbau, Ziegelblock und Neubau
Balkon-Wintergarten in Erfurt: Glas am Balkon statt Anbau im Garten
Die Verglasung sitzt auf der vorhandenen Balkonplatte. Ein eigenes Fundament oder ein neuer Anschluss an die Hauswand ist nicht nötig, und meist bleibt der Raum unbeheizt – im Grunde ein kleiner Kaltwintergarten im Obergeschoss. Für einen Wintergarten-Anbau wird dagegen am Boden ein neues Fundament gegossen.
Besonders gefragt ist die Lösung dort, wo es keinen Garten gibt: in der Krämpfervorstadt mit ihren fünfgeschossigen Ziegelbauten, in Daberstedt oder in den großen Wohnsiedlungen wie am Herrenberg. Aber auch Hausbesitzer in Ilversgehofen schützen so den Balkon im ersten Stock vor Wind und Regen.
Vier Bauarten der Balkonverglasung für Erfurt
Die Wahl richtet sich danach, wie häufig der Balkon geöffnet werden soll und wie viel Raum für Schienen und Flügel bleibt.
Feste Scheiben
Ohne bewegliche Teile ist diese Variante am dichtesten und braucht am wenigsten Wartung. Sie eignet sich für Seiten, die ohnehin geschlossen bleiben, etwa zum Balkon der Nachbarn.
Schiebesystem
Die Flügel gleiten in Schienen übereinander. An warmen Tagen öffnen Sie den Balkon so ein Stück oder fast ganz, bei Regen ist er schnell wieder zu.
Faltanlage
Die Flügel klappen paketweise zusammen und geben die Öffnung beinahe vollständig frei. Passend für Balkone, die im Hochsommer wieder offen wirken sollen.
Ganzglas ohne Rahmen
Ohne senkrechte Profile bleibt der Blick nahezu frei, und die Fassade verändert sich kaum – interessant an Gründerzeithäusern, deren Ansicht erhalten bleiben soll.
Glas und Sonnenschutz für den Balkon-Wintergarten in Erfurt
Auch am unbeheizten Balkon zählt das Glas. Einfachglas hat einen Ug-Wert von ~5,8–6,0 W/(m²K), Zweifach-Isolierglas ~1,0–1,3 W/(m²K). Wer den Balkon im Winter nicht nur als Abstellfläche sehen möchte, entscheidet sich besser gleich für Isolierglas; ein späterer Tausch ist teurer.
Süd- und Westbalkone im Sommer
Zwischen Mai und August zählt die DWD-Station Erfurt-Weimar monatlich mehr als 210 Sonnenstunden. Ein verglaster Südbalkon heizt sich dann schnell auf. Plissees, Screens oder eine Markise planen wir deshalb von Anfang an mit, dazu Öffnungen, über die die warme Luft entweichen kann.
Balkon verglasen in Erfurt: was die Thüringer Bauordnung sagt
Für Terrassenüberdachungen und unbeheizte Wintergärten nennt § 63 ThürBO klare Grenzen, die Balkonverglasung kommt in der Liste dagegen nicht vor. Eine Balkonverglasung nennt § 63 ThürBO nicht. Ob ein verglaster Balkon als Wintergarten nach Buchst. h gelten kann, ist nicht geklärt – wir stellen sie deshalb nicht als verfahrensfrei dar und klären Bauaufsicht, Statik, Brandschutz und gegebenenfalls Eigentümergemeinschaft oder Vermieter vorab.
Wichtig: Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Nach § 62 Abs. 2 ThürBO müssen auch verfahrensfreie Vorhaben das öffentliche Recht einhalten – etwa Bebauungsplan, Abstandsflächen, Brandschutz und Denkmalschutz. In der Altstadt und in Teilen der Gründerzeitviertel kommt der Denkmalschutz hinzu – Erfurt zählt mehr als 1.600 Kulturdenkmale. Wortlaut laut gesetze.co, amtliche Fassung auf landesrecht.thueringen.de.
Eigentümergemeinschaft, Genossenschaft, Vermieter
Brüstung und Fassade sind in Eigentumswohnanlagen meist Gemeinschaftseigentum; die Verglasung braucht dann einen Beschluss der Eigentümer. In Mietwohnungen, etwa bei einer Wohnungsgenossenschaft, entscheidet der Vermieter. Für die Abstimmung stellen wir Ansichten, Profilfarbe und Systembeschreibung zusammen.
Zur Wohnfläche: Unbeheizbare Wintergärten zählen nach der Wohnflächenverordnung zu 50 % (§ 4 Nr. 3 WoFlV, unbeheizbare Wintergärten); für Balkone gelten dort eigene Anteile.
Pflege der Balkonverglasung in Erfurt
Viel Arbeit macht eine Balkonverglasung nicht, ein wenig Pflege hält sie aber leichtgängig:
- Schienen: im Frühjahr und Herbst Laub, Staub und Pollen herausholen.
- Scheiben: mit Glasreiniger und weichem Tuch säubern, ohne Scheuermittel.
- Dichtungen: einmal im Jahr auf Risse prüfen – nach frostigen Wintern besonders gründlich.
Mehr vom Balkon: Vorteile eines Balkon-Wintergartens in Erfurt
- Längere Saison: Kaffee auf dem Balkon schon im April, ein Abendessen noch im Oktober.
- Wetter- und Pollenschutz: Wind, Regen und Blütenstaub bleiben vor dem Glas.
- Weniger Lärm: Glas dämpft Verkehrsgeräusche an belebten Straßen.
- Platz für Kübelpflanzen: geschützter als auf dem offenen Balkon, frostfrei aber nur mit Zusatzwärme.
Oft ist die Verglasung ein Anfang. Mehr Fläche bieten später ein Kaltwintergarten oder ein Wintergarten-Anbau am Haus.
Balkon-Wintergarten Erfurt: Kosten pro laufendem Meter
Abgerechnet wird bei Balkonverglasungen üblicherweise nach laufendem Meter Brüstung. Laut unserer Faktenbasis kostet das 750–2000 € pro laufendem Meter inklusive Montage (Quelle).
Rechenbeispiel
4 m Brüstung ergeben rund 3.000–8.000 €. Einfache feste Scheiben liegen unten in der Spanne, Schiebe- und Faltanlagen oben. Bei Eckbalkonen oder Loggien mit unregelmäßigen Maßen kann der Preis abweichen; verbindlich wird er nach dem Aufmaß.
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Wintergarten-Konfigurator
Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Auch ohne Fundament folgt die Balkonverglasung einem festen Ablauf, damit Maße, Befestigung und Abstimmungen am Ende zusammenpassen:
Balkon-Wintergarten in Erfurt: vom Aufmaß bis zur Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, ggf. Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach ThürBO
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
„Zwischen November und März stand unser Balkon früher ungenutzt. Mit der Verglasung ist er fast ein weiteres Zimmer geworden – und umbauen mussten wir am Haus dafür nichts.“
Richard
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Balkon-Wintergärten in Erfurt: Beispiele
Die Bilder zeigen Beispiele möglicher Ausführungen, von der Festverglasung bis zur Schiebeanlage.
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Balkonverglasung in Erfurt und Umgebung – von der Krämpfervorstadt bis Sömmerda
Für Wohnungen und Häuser in der ganzen Stadt
Ob Altbauwohnung in der Johannesvorstadt, Etagenwohnung am Herrenberg oder Haus in Ilversgehofen: Wir verglasen Balkone in allen Stadtteilen und in den Gemeinden ringsum. Von der ersten Messung bis zur Abnahme behalten Sie dieselbe Kontaktperson.
Von der Altstadt bis an den Stadtrand bauen wir als Wintergarten-Fachbetrieb für Erfurt in jedem Stadtteil, ob in Ilversgehofen oder in Herrenberg – und ebenso in den Kreisstädten und Gemeinden ringsum, etwa mit unserer Seite Wintergarten Sömmerda oder für Wintergarten Nesse-Apfelstädt. Statik für die Schneelast am Bauort, das passende Verfahren nach Thüringer Bauordnung und die Montage liegen dabei bei einem Team.
Balkon, Terrasse oder Garten?
Ob Verglasung, Kaltwintergarten oder ein Umbau der Terrasse zum Wintergarten die richtige Lösung ist, klären wir beim Termin anhand Ihrer Wohnsituation.
Häufige Fragen zum Balkon-Wintergarten in Erfurt
Was kostet es, einen Balkon zu verglasen?
Unsere Faktenbasis nennt für eine Balkonverglasung etwa 750 bis 2000 € pro laufendem Meter, die Montage inbegriffen. Für 4 m Brüstung sind das rund 3.000 bis 8.000 €. Feste Scheiben bewegen sich am unteren Ende, Schiebe- und Faltanlagen weiter oben. Verbindlich wird es mit dem Festpreis nach dem Aufmaß.
Lässt sich ein Balkon in einen Wintergarten verwandeln?
Ja – Glaselemente zwischen Brüstung und Decke machen aus dem offenen Balkon einen geschützten Raum, der meist unbeheizt bleibt und wie ein kleiner Kaltwintergarten funktioniert. Soll er zusätzlich gedämmt und beheizt werden, wachsen die Anforderungen an Glas, Anschlüsse und Tragfähigkeit der Balkonplatte erheblich. Ob das an Ihrem Balkon sinnvoll machbar ist, prüfen wir vor Ort.
Braucht eine Balkonverglasung in Erfurt eine Baugenehmigung?
Eine pauschale Antwort gibt es nicht, weil die Thüringer Bauordnung Balkonverglasungen unter den verfahrensfreien Vorhaben in § 63 nicht nennt. Ob ein verglaster Balkon als unbeheizter Wintergarten nach Buchst. h gelten kann, ist nicht geklärt. Wir stimmen das Vorhaben deshalb vorab mit der Bauaufsicht der Stadt Erfurt ab und klären zugleich Statik, Brandschutz und Denkmalschutz.
Wer muss in Mietwohnung oder Eigentumswohnung zustimmen?
In einer Eigentumswohnanlage gehören Brüstung und Fassade meist zum Gemeinschaftseigentum, für die Verglasung ist deshalb meist ein Eigentümerbeschluss nötig. Als Mieter, etwa in einer Genossenschaftswohnung, holen Sie vorher die Zustimmung des Vermieters ein. Für beide Fälle stellen wir Ansichten, Profilfarbe und eine Beschreibung des Systems zusammen.
Zählt ein verglaster Balkon zur Wohnfläche?
Voll in der Regel nicht, solange er unbeheizt bleibt. Unbeheizbare Wintergärten rechnet die Wohnflächenverordnung zur Hälfte an, für Balkone sieht § 4 WoFlV eigene, niedrigere Anteile vor. Welcher Anteil im Einzelfall zählt, richtet sich nach Ausführung und Nutzung; vor einem Miet- oder Kaufvertrag empfiehlt sich der Blick in den Verordnungstext.
Balkon in Erfurt verglasen lassen – Angebot anfordern
Schicken Sie uns ein paar Angaben zu Ihrem Balkon oder rechnen Sie vorab im Konfigurator. Mehr Platz für Details bietet das Formular ganz oben auf der Seite.
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