Kaltwintergarten in Erfurt
Ein Kaltwintergarten – oft auch Sommergarten genannt – legt ein Glasdach und Glaswände um Ihren Sitzplatz am Haus, ohne Heizung und ohne den Aufwand eines Wohnraums. Bleibt er unter 20 m² und 75 m³, verlangt die Thüringer Bauordnung kein Verfahren; ob Ihr Vorhaben dazugehört, prüfen wir vor der Planung.
- Günstigste Form des Wintergartens
- Prüfung der ThürBO-Grenzen inklusive
- Festpreis nach dem Aufmaß
Kaltwintergarten Erfurt – unbeheizter Glasanbau, bis 20 m² nach Thüringer Bauordnung oft verfahrensfrei
Kaltwintergarten in Erfurt: Abgrenzung zu Sommergarten, Wohnwintergarten und Terrassendach
Ein Kaltwintergarten ist ein rundum verglaster Raum vor der Hauswand, der nicht beheizt wird. Seine Profile sind schlanker und weniger gedämmt als die eines Wohnraums, das Glas ist einfacher – deshalb kostet er deutlich weniger. Weil er nicht dauerhaft beheizt wird, greifen die energetischen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes für Wohnräume hier nicht.
Draußen sitzen, ohne dem Wetter ausgesetzt zu sein
Das Frühstück im April, der Feierabend im Oktober: Unter Glas bleibt der Wind draußen, Regen und Pollen ebenso. Gerade in Siedlungen wie auf dem Ringelberg oder in Stotternheim gewinnt der Gartenplatz so viele Wochen im Jahr.
So unterscheiden sich die Typen
- Kaltwintergarten / Sommergarten: ohne Heizung, Einfach- oder Zweifachglas, genutzt vor allem zwischen Frühjahr und Herbst.
- Wohnwintergarten: gedämmt und beheizt, das ganze Jahr bewohnbar – Details auf der Seite zum Wohnwintergarten.
- Terrassenüberdachung: Dach ohne Glaswände; bis 30 m² und 4 m Tiefe verfahrensfrei, aber kein geschlossener Raum.
Kaltwintergarten in Erfurt ohne Verfahren: die Regel mit 20 m² und 75 m³
Thüringen geht hier einen eigenen Weg: Die Landesbauordnung nennt den Wintergarten ausdrücklich unter den verfahrensfreien Vorhaben. Freigestellt ist er aber nur, wenn fünf Merkmale gleichzeitig erfüllt sind. Schon ein einziges fehlendes Merkmal genügt, damit ein Verfahren nötig wird.
Die fünf Bedingungen aus § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO
- Lage: vor der Außenwand eines Gebäudes, also als Anbau am Haus.
- Material: aus lichtdurchlässigen Baustoffen – Glas oder transparente Platten.
- Beheizung: keine. Das Wort „unbeheizt“ steht im Gesetzestext selbst.
- Grundfläche: höchstens 20 m².
- Volumen: höchstens 75 m³ Brutto-Rauminhalt.
Wortlaut: Verfahrensfrei sind „vor der Außenwand eines Gebäudes aus lichtdurchlässigen Baustoffen errichtete unbeheizte Wintergärten mit einer Grundfläche bis zu 20 m² und 75 m³ Brutto-Rauminhalt“ (§ 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO). Fassung: Thüringer Bauordnung (ThürBO) vom 02.07.2024, zuletzt geändert 06.07.2026 (Wortlaut laut gesetze.co, gegengeprüft mit Landtags-Drucksache 7/9641; amtliche Fassung auf landesrecht.thueringen.de).
Was die Begründung des Gesetzentwurfs ergänzt
Die Landesregierung hat in der Begründung zum Entwurf (Landtags-Drucksache 7/9641) beschrieben, was sie unter einem solchen Wintergarten versteht: einen Anbau, der in der Regel durch eine durchgehende Wand mit Verbindungstür vom Haus getrennt ist und die Sonnenwärme hinter Glas statt einer Heizung nutzt, damit Pflanzen überwintern können. Ausdrücklich keine Wintergärten in diesem Sinn seien Aufenthaltsräume, bei denen nur die normalen Wände durch Glas ersetzt werden.
Das ist Auslegung, kein Gesetzestext. Für die Planung heißt es aber: Wer das Wohnzimmer per Wanddurchbruch in den Glasraum öffnen möchte, sollte nicht mit der Freistellung rechnen. Wir planen den verfahrensfreien Kaltwintergarten deshalb mit Außenwand und Tür zum Haus.
Zwei Rechenbeispiele aus unserer Planung
- 4 × 4 m mit Pultdach: 16 m² Grundfläche; bei rund 3 m mittlerer Höhe ergeben sich etwa 48 m³ – beide Grenzen eingehalten.
- 5 × 4 m an einem hohen Altbau: 20 m² Grundfläche; liegt der Wandanschluss so hoch, dass die mittlere Höhe 3,75 m übersteigt, ist die 75-m³-Grenze überschritten.
Größer als 20 m², über 75 m³ oder beheizt? Dann bereiten wir die Genehmigungsfreistellung nach § 64 oder den Antrag im vereinfachten Verfahren nach § 65 vor. Zuständig ist in Erfurt die Bauaufsicht der Stadt. Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: Nach § 62 Abs. 2 ThürBO müssen auch verfahrensfreie Vorhaben das öffentliche Recht einhalten – etwa Bebauungsplan, Abstandsflächen, Brandschutz und Denkmalschutz. Mehr im Baugenehmigungs-Ratgeber.
Vorteile eines Kaltwintergartens in Erfurt
Günstiger Einstieg
Heizung, Wärmeschutzglas und dicke Dämmung fallen weg. In Basisausführung kostet der Quadratmeter 890–1200 € samt Montage – ein Bruchteil des Wohnwintergartens. Einzelne Elemente lassen sich später ergänzen.
Oft ohne Verfahren
Bleibt der Glasanbau unbeheizt und innerhalb von 20 m² und 75 m³, braucht er in Thüringen weder Bauantrag noch Genehmigungsfreistellung. Das spart Zeit vor dem Baubeginn; Statik und Abstände prüfen wir trotzdem.
Sonne schon im März
Die DWD-Station Erfurt-Weimar zählt rund 1.707 Sonnenstunden im Jahr. Hinter Glas wärmt diese Sonne den Sitzplatz schon im Frühjahr und noch im Herbst, wenn es im offenen Garten zu frisch ist.
Am Haus oder im Garten
Meist steht der Kaltwintergarten an der Hauswand. Alternativ lässt er sich als freistehender Wintergarten im Garten aufstellen – dann allerdings nicht „vor der Außenwand“, also ohne die Freistellung nach Buchst. h.
Wie kalt wird ein Kaltwintergarten in Erfurt?
Wie warm es drinnen ist, entscheidet ohne Heizung allein das Wetter. Scheint die Sonne aufs Glas, ist es drinnen schnell deutlich wärmer als im Garten; an klaren Märztagen reicht oft schon ein Pullover.
In Winternächten sinkt die Temperatur dagegen fast auf den Außenwert. An der DWD-Station Erfurt-Weimar liegt das Januarmittel bei 0,3 °C, und rund 87 Tage im Jahr bringen Frost. Kübelpflanzen, die frostfrei überwintern sollen, brauchen deshalb Schutz. Wer den Raum im Dezember bewohnen will, plant einen Wohnwintergarten – mit Verfahren nach §§ 64/65 ThürBO.
Nachteile des Kaltwintergartens in Erfurt: Hitze, Kondenswasser, halbe Wohnfläche
Drei Grenzen gehören zur ehrlichen Beratung dazu:
- Sommerhitze: Zwischen Mai und August zählt die Station Erfurt-Weimar monatlich mehr als 210 Sonnenstunden. Eine Beschattung auf der Außenseite hält nach UBA-Angaben 80–90 % der Strahlung fern (Quelle) – mehr im Beschattungs-Ratgeber.
- Kondenswasser: Feuchte Luft schlägt sich an kalten Scheiben nieder. Lüftungsklappen oder geöffnete Schiebeelemente schaffen Abhilfe.
- Wohnfläche: Unbeheizbare Wintergärten zählen nach der Wohnflächenverordnung zu 50 % (§ 4 Nr. 3 WoFlV, unbeheizbare Wintergärten); beheizte zu 100 % (§ 4 Nr. 1 WoFlV bei mindestens 2 m lichter Höhe, wie bei Wohnwintergärten praktisch immer gegeben).
Kaltwintergarten-Material für Häuser in Erfurt: Aluminium, Holz oder Holz-Alu
Die meisten Kaltwintergärten fertigen wir aus pulverbeschichtetem Aluminium – schlank, maßhaltig und ohne Streichen. Holz oder Holz-Alu wählen Bauherren, die innen eine warme Oberfläche möchten, etwa an einem älteren Haus in Bischleben oder Marbach. Beide Werkstoffe stellen wir ausführlich vor: Alu-Wintergarten und Holz-Wintergarten.
Statik für Schneelastzone 2 – und Zone 3 im Umland
Erfurt liegt laut DIBt in Schneelastzone 2, maßgebend ist dort meist der Mindestwert von 0,85 kN/m² am Boden; Gotha und Arnstadt gehören schon zu Zone 3. Die ganze Region liegt in Windzone 2. Auch ein unbeheizter Glasraum muss diese Lasten tragen, deshalb rechnet die Statik Sparren, Pfosten und Verankerung für Ihren Standort.
Dachform passend zum Haus
Üblich ist ein Pultdach, das an der Hauswand ansetzt und Regen nach außen ableitet. An breiten Fassaden kann ein Satteldach oder ein flacher, kubischer Abschluss passen. Achten Sie dabei auf die Höhe: Sie entscheidet mit darüber, ob die 75 m³ eingehalten werden.
Sommergarten Erfurt: vom Terrassendach zum Kaltwintergarten
Häufig entsteht ein Sommergarten in zwei Schritten: zuerst das Terrassendach, Jahre später die Glaswände. Rechtlich wechselt dabei die Vorschrift – für das offene Dach gilt Buchst. g (bis 30 m² und 4 m Tiefe), für den geschlossenen Glasraum Buchst. h mit den engeren Grenzen von 20 m² und 75 m³.
Schiebeelemente für warme Tage
Seitliche Glasschiebeelemente öffnen den Raum im Sommer weit und schließen ihn bei Regen. Mit Schiebeelementen rechnen wir 1200–1500 € pro m², in der Basisausführung 890–1200 € pro m².
Trägt das vorhandene Dach?
Ob Pfosten, Sparren und Fundament Ihres Terrassendachs das Gewicht der Glaswände aufnehmen, prüfen wir beim Aufmaß. Den Ablauf des Umbaus beschreibt die Seite Wintergarten auf der Terrasse.
Kaltwintergarten-Kosten in Erfurt: Richtpreise mit Montage
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Weitere Größen und was den Preis treibt, zeigt der Kosten-Ratgeber.
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Wintergarten-Konfigurator
Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe gehen wir in fünf Schritten vor. Ob ein Verfahren nötig ist, steht bei uns schon vor der Detailplanung fest:
Kaltwintergarten in Erfurt: vom ersten Termin bis zur Montage
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung inkl. Statik, ggf. Genehmigungsfreistellung oder Bauantrag nach ThürBO
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Beratung direkt bei Ihnen
Profil- und Glasmuster bringen wir mit, messen Terrasse und Hauswand aus und besprechen vor Ort, wie der Sommergarten werden soll. Daraus entsteht ein schriftliches Festpreisangebot.
Grenzen und Lasten früh im Blick
Grundfläche und Rauminhalt rechnen wir schon im Entwurf nach, damit klar ist, ob der Glasanbau verfahrensfrei bleibt. Parallel berücksichtigt die Statik Schneelast und Windzone 2 am Bauort.
„Uns ging es um mehr Platz für die warme Jahreszeit, und zwar ohne großen Aufwand. Schon nach ein paar Wochen saßen wir im fertigen Kaltwintergarten – den Papierkram hatte das Team für uns geklärt.“
Monika
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Beispiele für Kaltwintergärten in Erfurt
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Kaltwintergarten für Erfurt und Umgebung – Molsdorf, Marbach, Arnstadt und Nesse-Apfelstädt
Von der Altstadt bis an den Stadtrand bauen wir als Wintergarten-Fachbetrieb für Erfurt in jedem Stadtteil, ob in Ilversgehofen oder in Herrenberg – und ebenso in den Kreisstädten und Gemeinden ringsum, etwa mit unserer Seite Gotha und Umgebung oder für Arnstadt und Umgebung. Statik für die Schneelast am Bauort, das passende Verfahren nach Thüringer Bauordnung und die Montage liegen dabei bei einem Team.
Häufige Fragen zum Kaltwintergarten in Erfurt
Sind Kaltwintergarten und Sommergarten dasselbe?
Ja, gemeint ist jeweils ein verglaster Anbau, der ohne Heizung auskommt und vor allem zwischen März und Oktober genutzt wird. Das Wort „Sommergarten“ stellt die Jahreszeit in den Vordergrund, „Kaltwintergarten“ das Fehlen der Heizung. Bei Profilen, Glas und Fundament unterscheiden sich die beiden nicht, und für die Thüringer Bauordnung zählt allein, dass der Raum unbeheizt bleibt.
Was kostet ein Kaltwintergarten in Erfurt?
Ab etwa 8.000 € einschließlich Montage bekommen Sie in Erfurt einen Kaltwintergarten mit 9 m² (3×3 m) in Basisausführung; 15 m² (5×3 m) beginnen bei rund 13.500 €. Schiebeelemente, 8-mm-Glas und LED-Licht heben den Preis in die Premium-Spanne. Weitere Größen und alle Kostentreiber erklärt unser Kosten-Ratgeber.
Ist ein Kaltwintergarten in Erfurt genehmigungsfrei?
Ja, wenn er alle Merkmale aus § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. h ThürBO erfüllt: vor der Außenwand eines Gebäudes, aus lichtdurchlässigen Baustoffen, unbeheizt, höchstens 20 m² Grundfläche und höchstens 75 m³ Brutto-Rauminhalt. Fehlt eines davon, ist ein Verfahren nötig. Abstandsflächen, Bebauungsplan und Denkmalschutz gelten auch beim verfahrensfreien Glasanbau.
Was bedeutet die Grenze von 75 m³ Brutto-Rauminhalt?
Sie begrenzt das Volumen des Glasanbaus, gemessen über die Außenmaße. Bei voll ausgenutzten 20 m² Grundfläche dürfte der Raum nach unserer Rechnung im Mittel höchstens 3,75 m hoch sein; bei einem Pultdach zählt die durchschnittliche Höhe zwischen Wandanschluss und Traufe. In der Praxis begrenzt meist die Fläche, bei hohen Altbau-Anschlüssen kann aber auch das Volumen knapp werden.
Muss der Kaltwintergarten vom Haus getrennt sein?
Im Gesetzestext steht das nicht, in der Begründung des Gesetzentwurfs aber schon: Gemeint seien in der Regel Anbauten, die durch eine durchgehende Wand mit Verbindungstür vom Gebäude getrennt sind. Ein Glasraum, der das Wohnzimmer nach einem Wanddurchbruch offen erweitert, fällt danach eher nicht unter die Freistellung. Wir planen deshalb Tür und Wand zum Haus mit ein.
Welche Schwächen hat der Kaltwintergarten?
Ohne Heizung taugt er im Hochwinter kaum als Wohnraum – an der DWD-Station Erfurt-Weimar liegt das Januarmittel bei 0,3 °C. Im Sommer staut sich ohne Beschattung schnell Wärme, und ohne Lüftung beschlagen die Scheiben. Zur Wohnfläche zählt er nur zur Hälfte. Eine nachträgliche Heizung würde außerdem die Verfahrensfreiheit nach ThürBO entfallen lassen.
Darf ich den Kaltwintergarten später beheizen?
Nicht ohne Weiteres, denn die Verfahrensfreiheit gilt in Thüringen ausdrücklich nur für unbeheizte Wintergärten. Wer nachträglich eine feste Heizung einbaut, ändert die Nutzung; das wäre nur verfahrensfrei, wenn auch die Errichtung so verfahrensfrei wäre. Ein beheizter Glasraum braucht deshalb Genehmigungsfreistellung oder vereinfachtes Verfahren und muss die Anforderungen des GEG erfüllen.
Kaltwintergarten in Erfurt planen lassen – unverbindliches Angebot
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